先週（111-117）、サナック・サービスはサナック文化観光事業管理を18億元で買収する計画を立てた。徐匯万科センターの第3期展示ホールが11月1日に正式に公開された。ヘンダーソン・ランドは香港中環の土地を500億香港ドルで取得し、王新迪は10万平方メートルの商業スペースを造成する。 10月には全国で39の新しいプロジェクトがオープンし、前年比39%増加しました

11 月 2 日、太古里三里屯西区がゲストを迎えるためにオープンしました。記者が現場で見たところ、ショッピングモールの1階から5階にいくつかの店舗がオープンしており、そのほとんどが国内および北京初の店舗である。報道によると、三里屯太古里西区は南区の延長として位置づけられている。西区は、デザイン、ファッション、文学、芸術などの要素を通じて、太古里の社会性とエンターテイメント性を強化しています。三里屯太古里の関係者によると、西区は現在試験出店期間中であり、今後さらに多くの店舗がオープンする予定だという。

Lianshangcomの小売研究センターの統計によると、2021年10月に全国で新規オープンした商業プロジェクトの数は39件でした（専門市場、ホームショッピングモール、ホテルおよびオフィスビル、純粋な商業ブロック、商業建設面積20,000平方メートル以上を除く）。 9月の82件の新規オープンと比較すると、2020年10月は前月比524％減、前年比39％増となった。中国東部は依然としてリードしており、24件の新規プロジェクトがオープンし、商業規模は205万平方メートルに寄与し、全体の63％以上を占めている。中国南部は中国東部に続いて 6 つの開口部があり、広東省、広西チワン族自治区、海南省の 3 つの省が均等に分布しています。中国中部と中国北西部ではそれぞれ 3 件のプロジェクトが開始されており、南西部で 2 件、中国北部で 1 件、中国北東部ではプロジェクトはありません。商業規模でみると、10月に新規オープンした商業プロジェクトのうち、規模は10万～15万平方メートルが中心で約33％を占めた。

最近、国家企業信用情報広報システムは、北京花蓮（SKP）百貨有限公司が製品の品質問題を理由に北京朝陽区市場監督管理局から16,296元の罰金を科せられ、不法収入1,7652元が没収されたことを明らかにした。公開情報によると、北京SKPは中華人民共和国製品品質法第13条第2項および中華人民共和国製品品質法第49条に違反し、標準以下の品質の製品を製造または販売した疑いがある。対象商品はOLDSOLESの子供用本革靴でした。北京SKPが罰金を科せられたのはこれが初めてではないことは注目に値する。今年3月、同氏は販売した多くの種類の衣類の検査に合格しなかったとして、北京朝陽区市場監督管理局から19万5,800元の罰金を課せられた。品質の問題に加えて、今年8月にはオンラインビデオで、消費者が北京のSKPで偽のナイキと提携した靴を購入したことについて苦情を言っていることが示された。

最近、同じ日に財務報告を発表した百貨店企業13社のうち、第3四半期の売上高が前年同期比で減少したのは8社で、売上高が増加したのは5社だけだった。このうち大連友好は001％増にとどまり、ほとんど伸びなかった。この 13 社のうち、7 社が前月比マイナス成長、6 社が前月比プラス成長を達成しました。同時に、非帰属利益を差し引いた企業の純利益の半分以上が第3四半期に大幅に減少した。中国百貨店ビジネス協会の楊慶松秘書長は、「第3四半期の百貨店企業の業績低下の理由の1つは、業界が昨年第3四半期に深刻な疫病を経験した後、ある程度の反動を経験したことだ。企業の業績基盤は比較的高かったため、今年第3四半期は多くの企業の業績が前年同期比で低下した」と述べた。加えて今年はスーパーマーケット業態の大幅な落ち込みも多くの総合百貨店企業の業績の足を引っ張っている。さらに、今年は多くの企業が新しい会計基準を導入しており、これも企業収益に影響を与えている。

「ダブル11」が始まった後、中国免税店の株価は2日連続で急落した。 11月1日に制限値まで下落した後、11月2日の最終終値は775％に達した。中国免税店の市場価値は、2021年2月18日の過去最高額の7,417億4,500万元から現在の4,352億元まで、8か月で3,000億元以上減少した。実際、感染症の影響で第3四半期の業績も影響を受けました。中国免税店の第3四半期財務報告書によると、同社の営業利益は前年同期比1173％減少した。感染症の変化は中国免税店にも大きな打撃を与えた。また、免税トラックには新たな「プレイヤー」が続々と参入しており、市場競争は今後ますます激化するだろう。

11 月、ワンダ コマーシャル マネジメントは新たなピークの波を迎えます。 Lianshangcom の不完全な統計によると、11 月に全国に 6 つのワンダ プラザがオープンします。臨汾耀都万達広場、河源万達広場、武漢漢陽六新万達広場、梧州万達広場、肇慶鼎湖万達広場、黄石団城山万達広場です。

最近、杭州蕭山区のインタイム百貨店1号店が今年末に正式デビューすると発表した。店舗は蕭山南棟SMIC、南駅新城、南武城の交差点に位置しており、総面積は125,000平方メートルです。 340以上のブランドが出店する予定で、そのうち50ブランド以上がこの地域初出店となる。現在、いくつかの主要ブランドが徐々に発表されており、盒馬鮮酒、横店電影電影巨大スクリーン映画館、メランドクラブ、屋内親子公園、星間伝説SF感覚体験の遊園地などの大規模施設がすでに定着している。同時に6階に建てられたブロックガーデンは南宋時代の皇街の国家風格と美しさを復元し、文化生活とナイトエコノミーを融合させ、眠らない都市を目指している。蕭山区の若者限定。

11月3日、ヘンダーソンランド(0012HK)は、同社のGuoji Developmentが中環のニューハーバーフロント第3用地を価格508億香港ドル、リース期間50年で落札したと発表した。総建設面積約 161 万平方フィートに基づくと、平方フィートあたりの平均価格は 30,000 香港ドルを超え、1 平方メートルあたりほぼ 28 万香港ドルに相当します。

ヘンダーソン・リアル・エステートは、サイト 3 は 2 段階で開発されると述べました。第1段階は2027年に完了する予定で、オフィス床面積は約27万平方フィート、小売、飲食、エンターテイメントスペースは34万平方フィート、駐車スペースは約900台となる。このショッピングモールは、6階建ての水族館を中心に、芸術、彫刻、自然、文化、劇場を統合する予定です。第 2 段階は 2032 年に完了する予定で、約 39 万平方フィートのオフィス床面積、60 万平方フィートの小売スペース、および MTR 中央駅への地下リンクが提供されます。全体の商業小売規模は10万平方メートルに達します。

「都市被覆工事」を目的とした徐匯万科センターの第3期展示ホールが11月1日に正式に公開された。総建設面積約70万平方メートルのこのプロジェクトは、徐匯区のユニークな商業ランドマークとなっている。徐匯万科センターは総建設面積約70万平方メートルの都市複合プロジェクトであり、3期に分かれている。 106,000平方メートルの第1期、53,800平方メートルの第2期、および70,000平方メートルのグリーン・アクシス・パークはすべて引き渡され、Xiaomi、ByteDance、Lee Kum Kee、Quanzhu、PepsiCoなどの大手企業が入居することになる。この第3期には、6つのグレードAオフィスビルと約280,000平方メートルの本社オフィスが建設され、ほぼ70,000平方メートルそして近所のビジネスも。

徐匯万科センターの運営管理を担当する万科（上海）不動産は、その独自の利点に基づいてTODモデルに基づいて都市と結合している景観、商業ビル、オフィスビルは、自然環境、都市機能、人間生活の新しい TODxPARK モデルを構築します。この新しい概念は POD と呼ばれます。

11月8日、Sunac ServicesはSunac Chinaと対象会社Rongle Times (Hainan) Commercial Management Co, Ltdの株式譲渡契約を締結したと発表した。取引完了後、Sunac ChinaはSunac Culture and Tourism Groupの商業運営セグメント管理会社をパッケージ化して取引価格18億元でSunac Servicesに売却する予定である。

Rongle Times はサナック文化観光グループの商業運営部門の運営管理会社であると報告されています。主に商業プロジェクトの調査・企画サービス、開業準備サービス、投資代理サービス、運営管理サービスを行っています。当グループは商業運行管理事業の発展の方向性について楽観的である。